#ls #lawfirm #nhaothuongmai #nhaocongvu
Nhà ở công vụ là nhà ở được dùng để cho các đối tượng thuộc diện được ở nhà công vụ thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác. Nhà ở công vụ không chỉ được hình thành qua việc xây dựng theo các dự án, mua nhà ở thương mại mà còn được hình thành qua việc thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ. Vậy, cụ thể pháp luật hiện hành quy định như thế nào về việc thuê nhà ở thương mại để làm nhà công vụ?
Căn cứ theo Điều 33 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định thì trình tự, thủ tục để được thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ như sau:
Thứ nhất, trường hợp trên địa bàn chưa có nhà ở công vụ hoặc không có đủ quỹ nhà ở công vụ để cho thuê mà có nhà ở thương mại bảo đảm chất lượng, phù hợp với tiêu chuẩn diện tích và định mức trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ thì cơ quan có thẩm quyền quy định tại các điểm a, b và c khoản 4 Điều 43 của Luật Nhà ở 2023 có thể thuê nhà ở thương mại này để làm nhà ở công vụ.
Thứ hai, việc thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ phục vụ cho các đối tượng thuộc cơ quan trung ương, trừ các đối tượng quy định tại khoản 3 Điều này được quy định như sau:
Thứ ba, việc thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ phục vụ cho các đối tượng lực lượng vũ trang nhân dân được quy định như sau:
Thứ tư, việc thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ phục vụ cho các đối tượng của địa phương thuê được quy định như sau:
Trong trường hợp thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ mà tiền thuê nhà ở thương mại cao hơn số tiền thuê do người thuê nhà ở công vụ phải trả theo quy định tại khoản 4 Điều 31 của Nghị định này thì người thuê nhà ở công vụ chỉ phải thanh toán tiền thuê nhà ở không vượt quá 10% tiền lương đang được hưởng tại thời điểm thuê nhà ở công vụ (bao gồm cả phụ cấp nếu có) cho cơ quan ký hợp đồng thuê nhà ở công vụ; ngân sách trung ương chi trả phần chênh lệch tiền thuê nhà ở còn thiếu (nếu có) cho cán bộ thuộc diện cơ quan trung ương quản lý, ngân sách địa phương chi trả phần chênh lệch
Như vậy, việc thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ chỉ được áp dụng đối với một số đối tượng nhất định. Đồng thời, các chủ thể phải tuân theo các quy định của pháp luật để việc thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ được thực hiện nhanh chóng, hiệu quả và đảm bảo tuân thủ các vấn đề pháp lý.
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH LS và Cộng sự (“LS Law Firm”)
Trên đây là những nội dung cơ bản về trình tự, thủ tục thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ dựa trên quy định của pháp luật tại thời điểm thực hiện bài viết. Nếu Quý khách có nhu cầu cần tư vấn về vấn đề nêu trên hoặc đang quan tâm đến các dịch vụ pháp lý khác, hãy liên hệ ngay với LS Law Firm qua Email: lslawfirm2014@gmail.com để được hỗ trợ kịp thời.
Lưu ý: Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, mọi việc sao chép, sử dụng bài viết để làm chứng cứ riêng trong bất kỳ vụ, việc nào đều xem như không được phép./.