LS Law Firm

#ls #lawfirm #chothuenhaoxahoi #dautuxaydung

Hiện nay, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Việt Nam đang ngày càng gia tăng, đặc biệt là tại các thành phố lớn, nơi có mật độ dân cư đông đúc và mức sống cao. Để đáp ứng nhu cầu này, ngoài các dự án do Nhà nước triển khai, nhiều cá nhân cũng đã tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, việc cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư đòi hỏi phải tuân thủ các quy định pháp lý cụ thể nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan, đặc biệt là người thuê nhà. Trình tự thủ tục cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng vì vậy trở thành một vấn đề quan trọng, cần được tìm hiểu rõ ràng để tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.

Căn cứ Điều 43 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng cụ thể như sau:

Bước 1: Báo cáo thực hiện dự án nhà ở xã hội

Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng nhà ở (báo cáo bằng văn bản) về:

- Địa điểm xây dựng;

- Tiến độ thực hiện;

- Quy mô, số lượng căn hộ, trong đó bao gồm: Số căn hộ để cho thuê; thời gian bắt đầu cho thuê, để Ủy ban nhân dân cấp xã công bố công khai thông tin tại trụ sở của xã, phường để chính quyền địa phương và người dân biết để thực hiện theo dõi, giám sát.

Bước 2: Nộp giấy xác nhận đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Trên cơ sở các thông tin về nhà ở xã hội trên địa bàn đã được công bố theo quy định; người có nhu cầu đăng ký thuê nhà ở xã hội nộp giấy xác nhận đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an cho cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Bước 3: Ký Hợp đồng thuê nhà ở

- Sau khi tập hợp đầy đủ hồ sơ đăng ký của các đối tượng có nhu cầu, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội ký Hợp đồng thuê nhà ở với người thuê nhà.

- Đồng thời có trách nhiệm gửi Ủy ban nhân dân cấp xã Danh sách đối tượng thuê nhà ở xã hội để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm).

Như vậy, việc thực hiện trình tự thủ tục cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng không chỉ là một nghĩa vụ pháp lý mà còn góp phần bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả chủ sở hữu và người thuê nhà. Do đó, các cá nhân đầu tư cần chủ động tìm hiểu và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật để góp phần vào việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, đồng thời hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình cho thuê.

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH LS và Cộng sự (“LS Law Firm”)

Trên đây là những nội dung cơ bản về trình tự, thủ tục cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng dựa trên quy định của pháp luật tại thời điểm thực hiện bài viết. Nếu Quý khách có nhu cầu cần tư vấn về vấn đề nêu trên hoặc đang quan tâm đến các dịch vụ pháp lý khác, hãy liên hệ ngay với LS Law Firm qua Email: lslawfirm2014@gmail.com để được hỗ trợ kịp thời.

Lưu ý: Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, mọi việc sao chép, sử dụng bài viết để làm chứng cứ riêng trong bất kỳ vụ, việc nào đều xem như không được phép./.