#ls #lslawfirm #tieuchuannhao
Trong bối cảnh đô thị hóa và phát triển kinh tế nhanh chóng, nhu cầu về nhà ở thương mại ngày càng gia tăng, trở thành một phần thiết yếu trong cấu trúc đô thị hiện đại. Nhà ở thương mại đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành và phát triển các khu đô thị, tạo nên sự cân bằng giữa nhu cầu sống và các tiện ích công cộng. Tuy nhiên, việc đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn của các loại hình nhà ở thương mại là một thách thức lớn, đòi hỏi sự quy hoạch chặt chẽ và các quy định pháp lý cụ thể. Vậy, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại được pháp luật quy định như thế nào?
.jpg)
Nhà ở thương mại là gì
Theo khoản 4 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 thì nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường.
Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại
Việc tuân thủ yêu cầu, tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại là trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại (khoản 3 Điều 26 Luật Nhà ở 2014):
“Điều 26. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại
3. Xây dựng nhà ở và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở và tiến độ của dự án đã được phê duyệt.”
Theo Điều 24 Luật Nhà ở 2014 quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại theo như sau:
- Loại nhà ở, tiêu chuẩn diện tích của từng loại nhà ở thương mại do chủ đầu tư dự án quyết định lựa chọn nhưng phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.
- Đối với nhà ở riêng lẻ thì phải xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế được phê duyệt theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.
Theo như quy định trên, nhà ở thương mại có 2 loại là:
- Căn hộ chung cư được thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.
- Nhà ở riêng lẻ thì phải xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế được phê duyệt theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.
Như vậy, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại cần tuân thủ quy định về loại nhà, tuân thủ thiết kế và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại để đảm bảo chất lượng cuộc sống của cư dân, bên cạnh đó còn góp phần xây dựng một môi trường sống bền vững và hiệu quả.
Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH LS và Cộng sự (“LS Law Firm”)
Trên đây là những nội dung cơ bản về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại dựa trên quy định của pháp luật tại thời điểm thực hiện bài viết. Nếu Quý khách có nhu cầu cần tư vấn về vấn đề nêu trên hoặc đang quan tâm đến các dịch vụ pháp lý khác, hãy liên hệ ngay với LS Law Firm qua Email: lslawfirm2014@gmail.com để được hỗ trợ kịp thời.
Lưu ý: Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, mọi việc sao chép, sử dụng bài viết để làm chứng cứ riêng trong bất kỳ vụ, việc nào đều xem như không được phép./.
Vietnamese
English
