LS Law Firm

#ls #lslawfirm #giayphepxaydungdienmatroi

Giấy phép xây dựng đối với điện mặt trời áp mái là chứng từ pháp lý được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền cho phép hoạt động xây dựng đối với điện mặt trời áp mái. Thực hiện cơ chế khuyến khích phát triển điện năng lượng mặt trời theo Quyết định số 13/2020/QĐ-TTg, các nhà đầu tư khi lắp đặt hệ thống điện mặt trời mái nhà bắt buộc phải xin cấp giấy phép xây dựng hay không và các lưu ý đối với việc cấp phép xây dựng đối với lắp đặt hệ thống điện mặt trời mái nhà này là gì?

Thứ nhất, về các thủ tục đầu tư xây dựng mà nhà đầu tư phải tuân thủ khi lắp đặt hệ thống điện mặt trời mái nhà

Nhà đầu tư cần tuân thủ đủ các thủ tục về lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế và cấp giấy phép xây dựng và quản lý chất lượng công trình theo quy định của pháp luật đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật có liên quan.

Thứ hai, về loại công trình xây dựng đối với điện mặt trời mái nhà

Theo quy định tại khoản 5 Mục II Phụ lục I Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, công trình năng lượng là các công trình thuộc loại “công trình sử dụng cho mục đích sản xuất công nghiệp (công trình công nghiệp)”.

Theo Quyết định 13/2020/QĐ-TTg, cơ chế khuyến khích phát triển điện năng lượng mặt trời ở Việt Nam chỉ áp dụng với hệ thống điện mặt trời mái nhà với công suất không quá 01MW. Do đó, hệ thống điện mặt trời mái nhà được hưởng cơ chế khuyến khích nêu trên có cấp công trình là cấp IV.

Thứ ba, về giấy phép xây dựng đối với lắp đặt hệ thống điện mặt trời mái nhà

Căn cứ vào Khoản 2 của Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung vào năm 2020 đã quy định chi tiết về những công trình thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:

• Các công trình bí mật của nhà nước và các công trình xây dựng khẩn cấp.
• Các công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công do Thủ tướng Chính phủ, các cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị-xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng.
• Các công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính theo quy định tại Điều 131 của Luật Xây dựng.
• Các công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, đồng thời phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, cùng các yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.
• Các công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo, và các công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ.
• Các công trình xây dựng nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, và các công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Các công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau khi thiết kế cơ sở đã đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng.
• Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Các công trình xây dựng cấp IV và nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
• Công trình xây dựng cấp IV và nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng (trừ các công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử-văn hóa).

Bên cạnh đó, Quyết định số 13/2020/QĐ-TTG về cơ chế khuyến khích phát triển điện mặt trời tại Việt Nam cũng không đề cập việc miễn giấy phép xây dựng đối với hệ thống điện áp mái dưới 1MW (hệ thống điện mặt trời mái nhà). Do đó, việc lắp đặt hệ thống điện mặt trời trên mái nhà phải có giấy phép xây dựng (điều chỉnh giấy phép xây dựng) theo quy định pháp luật.

Thứ tư, về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với việc lắp đặt hệ thống điện mặt trời mái nhà

Đối với hệ thống điện mặt trời mái nhà gắn trên mái nhà kho, nhà xưởng thì thẩm quyền cấp, đánh giá xác nhận giấy phép xây dựng có thể thuộc Sở Xây dựng hoặc Ban quản lý Khu Công nghiệp hoặc Ủy ban Nhân dân cấp huyện, tùy thuộc vị trí tọa lạc của nhà kho, nhà xưởng.

Như vậy, các nhà đầu tư quyết định đầu tư vào lĩnh vực lắp đặt hệ thống điện mặt trời mái nhà phải đảm bảo tuân thủ quy định về thủ tục về lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế và cấp giấy phép xây dựng cũng như quản lý chất lượng công trình đảm bảo việc đầu tư vào lĩnh vực này được thuận lợi.

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH LS và Cộng sự (“LS Law Firm”)

Trên đây là những nội dung cơ bản Các lưu ý về giấy phép xây dựng đối với lắp đặt hệ thống điện mặt trời mái nhà về dựa trên quy định của pháp luật tại thời điểm thực hiện bài viết. Nếu Quý khách có nhu cầu cần tư vấn về vấn đề nêu trên hoặc đang quan tâm đến các dịch vụ pháp lý khác, hãy liên hệ ngay với LS Law Firm qua Email: lslawfirm2014@gmail.com để được hỗ trợ kịp thời.

Lưu ý: Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, mọi việc sao chép, sử dụng bài viết để làm chứng cứ riêng trong bất kỳ vụ, việc nào đều xem như không được phép./.